Se i progetti si concentrano principalmente su strade, paesaggistica, parcheggi, separazione delle acque piovane-sulle acque reflue, riparazioni di facciate e ammodernamento-di spazi pubblici, la spinta sulla domanda di poliuretano sarà relativamente limitata. Ma se più progetti includessero l'isolamento del tetto, il risparmio energetico delle pareti esterne-, il miglioramento dell'efficienza degli edifici pubblici-, il rinnovamento delle condutture del riscaldamento, gli impianti della catena del freddo-e gli aggiornamenti commerciali della comunità, allora la domanda di schiuma rigida di poliuretano e PMDI potrebbe ottenere un supporto marginale più tangibile.
Naturalmente ci sono dei vincoli.
Da un lato, le fonti di finanziamento per i progetti di rinnovamento urbano sono più complesse e il ritmo di esecuzione locale, il bilancio di rendimento del progetto e la disponibilità dei residenti possono tutti influenzare l’attuazione. D’altro canto, la schiuma rigida di poliuretano deve ancora affrontare la concorrenza della lana di roccia, dell’EPS e dell’XPS nell’isolamento degli edifici. La scelta dei materiali non si basa solo sulle prestazioni di isolamento; è inoltre influenzato dai costi, dai requisiti-di sicurezza antincendio, dalla comodità di costruzione, dagli standard locali e dai criteri di accettazione. Il piano menziona anche il rafforzamento della gestione dei materiali isolanti per gli edifici, il che significa che i materiali utilizzati nei progetti di rinnovamento urbano avranno bisogno non solo di vantaggi in termini di prestazioni, ma anche di conformità con gli standard di sicurezza, ritardanti di fiamma, durabilità e costruzione.
Ancora più importante, lo stesso mercato MDI deve ancora far fronte alla pressione dell’offerta. PUdaily prevede che il consumo di MDI in Cina crescerà a un CAGR di circa il 2,9% nel corso del 2026-2030 e raggiungerà circa 4,30 milioni di tonnellate entro il 2030. Si tratta di una prospettiva contenuta: la domanda dovrebbe continuare a crescere, ma la fase di crescita si sta spostando da alta-velocità a media-bassa velocità; i settori downstream tradizionali rimangono deboli, mentre le applicazioni emergenti contribuiscono ad incrementare la domanda da una base più piccola.
Pertanto, è improbabile che il rinnovamento urbano spinga immediatamente il mercato MDI cinese verso un ciclo forte, né dovrebbe essere inteso come un semplice sostituto della domanda immobiliare. Si tratta piuttosto di un nuovo punto di supporto per la domanda di poliuretano-correlata all'edilizia dopo la flessione delle nuove costruzioni immobiliari.
In passato, la domanda di PMDI dal lato delle costruzioni veniva principalmente monitorata attraverso nuove avviazioni e completamenti. In futuro, il settore dovrà anche osservare come vengono ristrutturati i vecchi edifici, come gli edifici pubblici migliorano l'efficienza energetica, come vengono rinnovate le reti di riscaldamento e come la catena del freddo-e le strutture comunitarie colmano le lacune rimanenti. Per l’industria, questo non è il riavvio di un ciclo immobiliare tradizionale, ma l’inizio di uno spostamento nella struttura della domanda di poliuretano da “costruzione incrementale” a “rinnovo delle scorte”.