Negli ultimi anni, il mercato immobiliare cinese è rimasto la variabile più difficile da evitare quando si parla della domanda di poliuretano nelle applicazioni-correlate all'edilizia.
Secondo l'Ufficio nazionale di statistica, la superficie delle nuove costruzioni edilizie in Cina ha raggiunto i 739 milioni di metri quadrati nel 2024, in calo del 23,0% su base annua, mentre la superficie completata ha raggiunto i 737 milioni di metri quadrati, in calo del 27,7%. Entrando nel 2026, il settore immobiliare deve ancora mostrare una chiara ripresa. Nel mese di gennaio-aprile 2026, gli investimenti nazionali nello sviluppo immobiliare sono diminuiti del 13,7% su base annua, la superficie dei nuovi progetti è diminuita del 22,0% e la superficie completata è diminuita del 24,0%.
Per l'industria del poliuretano, ciò significa che il ciclo tradizionale delle nuove-costruzioni offre ancora una spinta limitata per l'isolamento degli edifici, la schiuma spray, i pannelli, i sigillanti e l'isolamento dei tubi. È improbabile che la vecchia catena di trasmissione "nuovi inizi nel settore immobiliare - materiali da costruzione - domanda PMDI" ritorni rapidamente a una fase di-crescita elevata.
Ma anche la questione sta cambiando. Un ciclo immobiliare incrementale più debole non significa che la domanda legata all'edilizia-scompari. Si sta passando da una “espansione delle nuove costruzioni” al “rinnovamento delle scorte”.
Il Piano di rinnovamento urbano recentemente pubblicato dalla Cina per il quindicesimo-Piano quinquennale propone che, nei prossimi cinque anni, circa 115.000 vecchie comunità residenziali urbane inizieranno a ristrutturare, circa 500.000 case o stanze urbane fatiscenti verranno rinnovate, circa 4.000 villaggi urbani verranno ristrutturati e circa 365.000 chilometri di condutture urbane sotterranee saranno rinnovate. Un briefing politico dell'8 giugno ha inoltre sottolineato che durante il periodo del quindicesimo-Piano quinquennale, la Cina continuerà a costruire e rinnovare circa 770.000 chilometri di condotte urbane sotterranee, che coprono le reti di gas, drenaggio, approvvigionamento idrico, fognature e riscaldamento.
Il significato per il poliuretano non è che la politica nomini direttamente il poliuretano. Piuttosto, apre un gruppo di scenari ad alta intensità di materiali-: ammodernamento energetico di edifici esistenti-, isolamento di tetti e pareti esterne-, isolamento di tubazioni di riscaldamento, corridoi di servizio sotterranei, stoccaggio della catena del freddo-, ristrutturazione di edifici pubblici e ammodernamento di strutture commerciali e di servizi pubblici-della comunità.
Dal punto di vista della struttura del consumo MDI, questa logica ha una base solida.
Secondo le statistiche PUdaily, il consumo apparente di MDI della Cina ha raggiunto 3.716 milioni di tonnellate nel 2025, in crescita del 10,9% su base annua, mentre il consumo effettivo di MDI ha raggiunto 3.615 milioni di tonnellate, in aumento del 6,8%. Il consumo apparente di PMDI ha raggiunto 2.213 milioni di tonnellate, in aumento del 15,3%. Sulla base del consumo effettivo a valle, il consumo di PMDI della Cina ha raggiunto 1.995 milioni di tonnellate nel 2025, in aumento del 4,3%; la schiuma rigida ha consumato 1.410 milioni di tonnellate, pari al 70,7% del consumo di PMDI.
In altre parole, la schiuma rigida rimane una delle principali direzioni della domanda per PMDI.
Analizzando più approfonditamente le applicazioni relative alla-schiuma rigida-, il consumo cinese di PMDI negli elettrodomestici ha raggiunto le 705 kt nel 2025, pari al 35,3%; materiali da costruzione e da costruzione hanno consumato 726 kt, pari al 36,4%; mentre i trasporti hanno consumato 171 kt, pari all'8,6%. L’edilizia e i materiali da costruzione rimangono uno dei maggiori blocchi di applicazione, sebbene la domanda sia rimasta sostanzialmente stabile su base annua. Ciò suggerisce che il lato edilizio non ha perso scala; ha principalmente perso slancio di crescita.